首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为
书海库
2019-12-17
55
问题
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为( )元/m2。
选项
A.500B.750C.2000D.3000
答案
B
解析
楼面地价又称楼面价、楼板价,是一种特殊的土地单价,是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率。本案例,甲房地产开发企业购买土地的楼面地价=30000000÷(15×666.67)÷4.0=750(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/eU09KKKQ
相关试题推荐
一个应急照明配电箱或应急照明分配电装置所带灯具覆盖的防火分区总面积不宜超过(),
应急照明回路沿电缆管井垂直敷设时,公共建筑应急照明配电箱供电范围不宜超(),住宅
《中华人民共和国消防法》明确了建设工程消防设计审核、消防验收和备案抽查制度,规定
依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程,未经依法审核或者审核不合格
建筑物内设置中庭时,首先按上下层相连通的面积叠加计算其防火分区面积,当超过一个防
民用建筑类别根据()进行确定,主要分为住宅建筑和公共建筑两大类。
设有电影院、礼堂;建筑面积大于500m2的医院、旅馆,建筑面积大于1000m2的
建筑高度大于33m的住宅建筑,采用()。
建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑采用()。
建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用()。
随机试题
下列各项中,应计人制造企业存货成本的有( )。 A.材料采购过程中发生的保险
患者,男性,67岁,术后3天未排气,诉腹胀,遵医嘱予肛管排气,下列操作不妥的是
某甲期货公司不具备主题经营资格,但通过其他途径为客户乙提供交易服务。乙客户已向甲
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式
成人股骨头无菌性坏死病变始于()A.肌肉及肌腱B.软骨C.骨D.滑膜E.关节囊
现阶段建设工程监理的特点有( )。A.建设工程监理的服务对象具有单一性B.建设工程监理属于强制推行的制度C.风险较大D.建设工程监理具有监督功能E.市
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定规律性:
远志的功效是A.既能祛痰开窍,又能通经活络B.既能祛痰开窍,又能凉肝息风C.既能祛痰开窍,又能活血通经D.既能祛痰开窍,又能化湿和胃E.既能祛痰开窍,又能交通心
典型不良反应为皮肤毒性,属于酪氨酸激酶抑制剂的药物是()A.顺铂B.吉非替尼C.奥沙利铂D.氟尿嘧啶E.卡铂
下列项目中应征收增值税的是()。A:农业生产者出售的初级农产品B:邮电局销售报纸、杂志C:企业转让商标取得的收入D:企业将自产钢材用于扩建建房