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预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变,为32万元,运营费用第一年为16万元,此
预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变,为32万元,运营费用第一年为16万元,此
书海库
2020-05-20
34
问题
预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变,为32万元,运营费用第一年为16万元,此后每年会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的合理经营年限为()年。A、32B、34C、36D、38
选项
答案
C
解析
本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。该宗房地产运营费用超过有效毛收入的时间即为其合理经营期限n:32-16(1+2%)n-1=0,n=36(年)。参见教材P232。
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