2. 财务会计
  3. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元

书海库2019-12-17  25
问题 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。
选项 A. 280B. 285C. 290D. 295
答案A
解析15/（1＋8%）＋18/（1＋8%）2＋23/（1＋8%）3＋25/8%×[1－1/（1＋8%）37]/（1＋8%）3＝281.2670379。选项中最接近的一个为选项A，280万元。
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