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某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元
书海库
2019-12-17
55
问题
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
选项
A. 280B. 285C. 290D. 295
答案
A
解析
15/(1+8%)+18/(1+8%)2+23/(1+8%)3+25/8%×[1-1/(1+8%)37]/(1+8%)3=281.2670379。选项中最接近的一个为选项A,280万元。
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