2. 考公考编
  3. 经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后

经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后

Loveyou2020-05-20  35
问题 经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10％，又知该类房地产的报酬率为9％，该房地产的为（　　）万元。A、1215.94B、1839.24C、1925.50D、2191.24
选项
答案A
解析由题意可知，房地产未来t年（含第t年）的净收益（简称期间收益）；房地产在未来第t年末的价格为Vt；期间报酬率和期末报酬率相同。该房地产的收益价格为：[img]/upload/tiku/477/2048006_1.png[/img]则V=1215.94（万元）。式中，V表示房地产的收益价格或价值，A表示房地产的净收益，Y表示房地产的报酬率或折现率，n表示房地产的收益年限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间。
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