净收益与售价比率法运用的基础是( )。A:房地产商品的贡献性 B:房地产商品的收益性 C:房地产商品的供求性 D:房地产商品的替代性

admin2020-12-24 40

问题净收益与售价比率法运用的基础是( )。

选项 A:房地产商品的贡献性
B:房地产商品的收益性
C:房地产商品的供求性
D:房地产商品的替代性

答案D

解析净收益与售价比率法是评估人员收集市场上近期交易的与被估房地产相同或相近似的房地产的净收益、价格等资料，反算出它们各自的资本化率。这种方法运用的基础是房地产商品的替代性。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/f6VKKKKQ

相关试题推荐

（　）适用于幼年期生物资产的价值评估。A.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法
下列各项中不属于基础金融工具的是（　）。A.其他应付款B.应付债券C.客户存款D.期权
机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢
使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（　）。A.勘察设计和前期工程费B.基础设施建设费C.房屋建筑安装工程费D.土地取得成本
投资性房地产的净收益是指（　）。A.租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分B.物业管理费C.代垫水费D.代垫电费
在合并对价分摊评估中，（　）是无形资产最常用的评估方法。A.成本加成法B.收益法C.市场法D.资产基础法
运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（　　）。A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金B
收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法
对产成品或库存商品的评估，一般可采用（　）。A.成本法B.市场法C.收益法D.分段法E.年金法
在考虑红利支付的Black－Scholes期权定价模型中总共涉及以下（　）评估参数。A.金融工具的初始价格B.行权价格C.风险收益率D.期权有效期E.价

随机试题

下列古典小说中人物与故事，对应不正确的是(　)。　　A.贾宝玉——怒摔通灵宝
下列痒的原因不包括 A、气虚 B、风胜 C、湿胜 D、虫淫 E
外国投资者以股权作为支付手段并购境内公司时，需满足股权并购的条件。关于股权并购条
自然界的各种物种之间，都有着______的联系，共同编织着错综复杂的生物链条。每
根据测绘资质管理规定，测绘单位自取得测绘资质证书之日起，原则上()年后方可申请升
正常情况下心室的除极方向是()。A．由心内膜到心外膜B．由心外膜到心内膜C．由心底到心尖D．由心尖到心底E．由左到右
霍乱中型患者补液量A.＜3000ml/dB.3000～4000ml/dC.4000～8000ml/dD.8000～12000ml/dE.＞15000ml/d
虚脉的脉象是A.举之泛泛有，重按稍减而不空B.三部脉举之无力，按之空虚C.浮大中空，如按葱管D.浮散无力，漫无根蒂，稍用力则按不着E.浮而细软
外科治疗肝硬化门静脉高压症公认的重点是：A.治疗和预防出血B.控制腹水C.预防肝癌D.防治门静脉高压性胃病E.治疗脾功能亢进
国家、省市重点工程项目或一些特大型、大型工程项目的（　　），必须有地方城建档案管理部门参加。A.单机试车B.联合试车C.工程验收D.工程移交E.

净收益与售价比率法运用的基础是( )。A:房地产商品的贡献性 B:房地产商品的收益性 C:房地产商品的供求性 D:房地产商品的替代性

（ ）适用于幼年期生物资产的价值评估。A.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法

下列各项中不属于基础金融工具的是（ ）。A.其他应付款B.应付债券C.客户存款D.期权

机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢

使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（ ）。A.勘察设计和前期工程费B.基础设施建设费C.房屋建筑安装工程费D.土地取得成本

投资性房地产的净收益是指（ ）。A.租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分B.物业管理费C.代垫水费D.代垫电费

在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。A.成本加成法B.收益法C.市场法D.资产基础法

运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（ ）。A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金B

收益法根据资本化类型的不同，分为（ ）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法

对产成品或库存商品的评估，一般可采用（ ）。A.成本法B.市场法C.收益法D.分段法E.年金法

在考虑红利支付的Black－Scholes期权定价模型中总共涉及以下（ ）评估参数。A.金融工具的初始价格B.行权价格C.风险收益率D.期权有效期E.价

下列古典小说中人物与故事，对应不正确的是( )。 A.贾宝玉——怒摔通灵宝

下列痒的原因不包括 A、气虚 B、风胜 C、湿胜 D、虫淫 E

外国投资者以股权作为支付手段并购境内公司时，需满足股权并购的条件。关于股权并购条

自然界的各种物种之间，都有着______的联系，共同编织着错综复杂的生物链条。每

根据测绘资质管理规定，测绘单位自取得测绘资质证书之日起，原则上()年后方可申请升

正常情况下心室的除极方向是()。A．由心内膜到心外膜B．由心外膜到心内膜C．由心底到心尖D．由心尖到心底E．由左到右

霍乱中型患者补液量A.＜3000ml/dB.3000～4000ml/dC.4000～8000ml/dD.8000～12000ml/dE.＞15000ml/d

虚脉的脉象是A.举之泛泛有，重按稍减而不空B.三部脉举之无力，按之空虚C.浮大中空，如按葱管D.浮散无力，漫无根蒂，稍用力则按不着E.浮而细软

外科治疗肝硬化门静脉高压症公认的重点是：A.治疗和预防出血B.控制腹水C.预防肝癌D.防治门静脉高压性胃病E.治疗脾功能亢进

国家、省市重点工程项目或一些特大型、大型工程项目的（ ），必须有地方城建档案管理部门参加。A.单机试车B.联合试车C.工程验收D.工程移交E.

（　）适用于幼年期生物资产的价值评估。A.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法

下列各项中不属于基础金融工具的是（　）。A.其他应付款B.应付债券C.客户存款D.期权

机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢

使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（　）。A.勘察设计和前期工程费B.基础设施建设费C.房屋建筑安装工程费D.土地取得成本

投资性房地产的净收益是指（　）。A.租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分B.物业管理费C.代垫水费D.代垫电费

在合并对价分摊评估中，（　）是无形资产最常用的评估方法。A.成本加成法B.收益法C.市场法D.资产基础法

运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（　　）。A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金B

收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法

对产成品或库存商品的评估，一般可采用（　）。A.成本法B.市场法C.收益法D.分段法E.年金法

在考虑红利支付的Black－Scholes期权定价模型中总共涉及以下（　）评估参数。A.金融工具的初始价格B.行权价格C.风险收益率D.期权有效期E.价

下列古典小说中人物与故事，对应不正确的是(　)。　　A.贾宝玉——怒摔通灵宝

国家、省市重点工程项目或一些特大型、大型工程项目的（　　），必须有地方城建档案管理部门参加。A.单机试车B.联合试车C.工程验收D.工程移交E.