为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算

天天题库2020-05-20  20

问题 为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是( )。A、本次贷款的月还款额/月均收入 B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入 C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入 D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入

选项

答案C

解析本题考查的是个人住房抵押贷款的风险管理。考核借款人还款能力时,规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入;所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。参见教材P312。
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