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某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行
书海库
2019-12-17
30
问题
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:
该投资项目的财务净现值是()万元。
选项
A、72.44B、125.12C、164.37D、280.00
答案
A
解析
财务净现值是各年净现金流量折现到投资初期加和再减去初始投资。投资者目标收益率为10%大于银行贷款年利率为7%,因此折现时折现率选用10%。将各现金流折现到期初,加和之后再减初始投资,即:90.91+99.17+135.24+122.94+124.18-500=72.44万元
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