首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,
tikufree
2019-12-17
60
问题
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,目前贷款余额为11.8万元,现欲出售该商铺,类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。
选项
A.42.64 B.55.40C.56.24 D.68.04
答案
C
解析
本题考查的是直接资本化法。V=NOI/R-11.8=70×50×(1-10%)(1-10%)×12/5%-11.8=56.24(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fMLsKKKQ
相关试题推荐
患者,男,48岁,5年前出现排便时出血,多为便纸上带血,时有鲜血附于粪便表现,无
患者,男性,46岁,慢性肾衰竭12年,3年前已进入尿毒症期。该患者的临床表现可能
患者,女性,75岁,20年前发现右侧乳腺癌,接受了乳癌根治手术和化疗,本次复发,
患者男,24岁。8年前发现HIV抗体(+),40天前无明显诱因出现发热,体温波动
张某,男,62岁,因患糖尿病9年而长期接受胰岛素治疗,尿糖基本控制在(+~++)
患者男,73岁。既往身体健康。1年前洗澡时不慎滑倒致左手骨折,经治疗后痊愈出院,
患者,女,30岁,怀孕32周,既往体健,2年前发现HBsAg阳性,但无任何症状,
患者,男性,42岁。1年前妻子突然车祸去世,近半年出现情绪低落,对任何事都没有兴
患者,女性,40岁,1年前体检时发现血压升高,尿红细胞10~20个/高倍镜视野,
患者,女,20岁,半年前面部出现片状红斑,初为鲜红色,后逐渐变暗,10天前面部红
随机试题
中心线是指 A.X线束中心部分的一束X线 B.X线束中心部分的一条射线 C
下列关于飞机库设置自动喷水灭火系统的说法,不正确的是()。
(2014年)下列界桩号中,表示同号三立界桩的有()。
治疗积滞便秘常与大黄配伍的药物是
会计工作岗位可以一人一岗、一人多岗或者一岗多人,但出纳人员不得兼管()。
2,90,46,68,57,()A.65B.62.5C.63D.62
烟草中能导致成瘾的物质是 A尼古丁B烟焦油C重金属D醛酸类E吲哚吡啶
脓胸的致病菌多来自 A肺部感染 B纵隔感染 C支气管炎 D膈下脓肿 E败血症
沟通过程的要素中,包括个体沟通对象和团体沟通对象的是()。A.沟通主体B.沟通客体C.沟通介体D.沟通环境
“绿鞋期权”是发行人授予主承销商的一项选择权,即主承销商在新股上市后一个月内可以自主执行超过计划融资规模15%的配售新股的权力。如果主承销商根据授权要求发...