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财务会计
有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增
有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增
天天题库
2019-12-17
38
问题
有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。
选项
A:400B:450C:500D:540
答案
A
解析
该房地产的收益价格为:V=A/Y+b/Y<sup>2</sup>(20/10%+2/10%<sup>2</sup>)万元=400万元。
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