2. 财务会计
  3. 有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增

天天题库2019-12-17  27
问题 有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。
选项 A:400B:450C:500D:540
答案A
解析该房地产的收益价格为：V=A/Y+b/Y<sup>2</sup>(20/10%+2/10%<sup>2</sup>)万元=400万元。
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