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  3. 某市甲房地产开发公司为一般纳税人，2018年2月转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元，为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开...

某市甲房地产开发公司为一般纳税人，2018年2月转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元，为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开...

admin2020-12-24  27
问题 某市甲房地产开发公司为一般纳税人，2018年2月转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元，为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为50万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为11万元（不含增值税和印花税），甲公司选择一般计税方法。甲公司应缴纳土地增值税（　）万元。
选项 A.218.28
B.225.81
C.300.28
D.360.88
答案A
解析扣除项目金额＝50＋200＋50＋11＋（50＋200）×20%＝361（万元） 不含增值税收入＝1000－（1000－50）÷（1＋11%）×11%＝905.86（万元） 增值额＝905.86－361＝544.86（万元） 增值率＝544.86÷361×100%＝150.93%，适用税率为50%，速算扣除系数为15%。 应纳土地增值税＝544.86×50%－361×15%＝218.28（万元）
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