关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（）。(2012年真题)A.经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构 B.分支机构具有法人资格

admin2020-12-24 74

问题关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（）。(2012年真题)

选项 A.经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B.分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C.分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D.分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E.分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

答案ACD

解析房地产经纪机构设立的分支机构规定有：①在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构（包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构）、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构。②分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。③房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。④分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部

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下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。A、寻找投资机会B、评价投资方案C、投资决策反馈D、实施投资方案

投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（　　）。A、房地产置业投资B、房地产开发投资C、房地产直接

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。A、2、50

关于财务内部收益率的说法，错误的是（　　）。A、财务内部收益率测算时一般采用试算法B、财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率C、如果财务内部收益率大

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A、风险规避B、风险组合C、风险控制D、风险转移

房地产投资风险的特征不包括（　　）。A、客观性B、不确定性C、损益双重性D、内生性

房地产投资的多样性不包括（　　）。A、房地产类型的多样性B、投资形式的多样性C、投资主体的多样性D、经营方式的多样性

当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（　　）。A、

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率

诊断胰腺疾病的主要血清酶有 A．ALP、5\'-NT、γ-GT B．AST、

客户在沟通中自我设防是很正常的事情，这将不利于从业人员探究客户的真实需求，所以从

税款征收方式有（）。

（2018年）煤矿安全检查机构依法履行国家煤矿安全监察职责，实施煤矿安全监察行政

吸湿性低、性质稳定的新型颗粒剂辅料 A.β-环糊精 B.糖粉 C.淀粉

下列选项中，诊治关系属于A:技术关系B:伦理关系C:文化关系D:社会关系E:利益关系

与铸造桩核相比，纤维桩加树脂核的主要优点是A.强度好B.残冠应力分布好C.操作简单D.固位好E.生物相容性好

钻孔灌注桩施工中，钻孔至设计孔深后，其紧后工序是（　）。A、下放导管B、清孔C、钢筋笼制作及安放D、灌注水下混凝土

欧洲货币市场的特点有()。A:欧洲货币市场的交易中介是世界银行B:欧洲货币市场的交易客体是欧洲货币C:欧洲货币市场的交易主体主要是市场所在地的非居民D:欧

党的十八大报告提出技术创新体系的主体是()。A:政府B:科研机构C:企业D:高校

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某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（ ）年。A、2、50

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当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（　　）。A、

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