2. 财务会计
  3. 甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.

甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.

免费考试题库2019-12-17  38
问题 甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。李某采用融资杠杆进行投资，杠杆率计算正确的为（）。
选项 A、0.4B、0.6C、1.5D、2.5
答案D
解析本题考查的是金融杠杆、回报与风险。杠杆率=投资房地产总价值/房地产投资中的资本金=1/40%=2.5。参见教材P266。
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