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下列情形中,有权取得宅基地使用权的有( )。 A、市民张某下岗后到甲村承包了
下列情形中,有权取得宅基地使用权的有( )。 A、市民张某下岗后到甲村承包了
Loveyou
2020-05-20
29
问题
下列情形中,有权取得宅基地使用权的有( )。A、市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树,为方便管理,张某决定长期住在甲村,遂向该村申请宅基地B、李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋C、赵某在其宅基地因地震受毁损后,再次申请宅基地D、钱某嫌自己的宅基地位置不好,遂将其出租给孙某,之后再次申请宅基地E、张某将自己的宅基地卖掉以后,再次申请宅基地
选项
答案
BC
解析
依土地管理法及有关规定,宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地使用权人有权依法转让房屋所有权,该房屋占用范围内的宅基地使用权一并转让。《物权法》一百五十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
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