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  3. 房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为()。

房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为()。

免费考试题库2019-12-17  31
问题 房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为()。
选项 A:存货B:固定资产C:无形资产D:投资性房地产
答案A
解析土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外：①房地产企业已用于在建商品房的土地使用权是该企业的存货。②企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。
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