首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每
张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每
恬恬
2019-12-17
64
问题
张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每期付一半,月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一,经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。关于本次抵押估价的说法,正确的是( )。
选项
A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额,以及实现抵押权时涉及的税费B.抵押净值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额C.再次抵押价值=(未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额)×抵押率D.再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/抵押率
答案
D
解析
本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。选项A错误,法定优先受偿款包括的是已抵押担保的债权数额而不是未偿还贷款余额,同时也不包含实现抵押权时涉及的税费;选项B错误,抵押净值=未设定法定优先受偿权下的价值-已抵押担保的债权数额-实现抵押权时的税费;选项C错误,再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8dLsKKKQ
相关试题推荐
某初孕妇23岁,妊娠38周,枕左前位。患者有先天性房间隔缺损病史。目前心功能Ⅱ级
患者,女性,25岁,孕18周。末次月经为2010年12月4日,已建立围生期保健卡
男性,骨折后上臂出血不止,使用止血带止血时放松止血带间隔时间是
张某,男,67岁,记忆力下降半年,近期出现分不清楚白天晚上,大半夜起床活动,还叫
给药的次数和间隔时间取决于
张某,24岁,初孕妇,孕36周,四步触诊结果:于子宫底部触到圆而硬的胎儿部分,在
患儿,女,4岁。患轻度室间隔缺损,未行手术治疗。体检发现右下第一乳磨牙为龋齿,需
患儿,2岁,室间隔缺损,发热、咳嗽、呼吸困难1天,以“肺炎”收入院。查体:患儿全
张某,65岁,确诊为阿尔茨海默病5年,患者生活能力下降,自己扣纽扣、系鞋带慢慢出
张某,女,65岁,近期老忘事,连老伴生日都忘了,以为自己得了老年痴呆,非常焦虑,
随机试题
6.如果客户和理财师就理财服务合同发生争端,应尽量通过()方式解 决。 A
下列流动性最差的是()。
房地产开发用地必须全部以出让方式取得。()
当事人取得权利必须支付相应代价的合同是()。
进口药品自首次获准进口之日起5年内,报告该进口药品发生的
关于职业纪律,正确的说法是()。 (A)职业纪律不重要,职业技能最重要 (
青霉素合用丙磺舒使青霉素药效发挥持久A.离子作用B.竞争血浆蛋白结合部位C.酶抑制D.酶诱导E.肾小管分泌以下实例的影响因素是
下列关于年金的说法正确的有()。A.普通年金一般具备等额与连续两个特征B.根据现金流发生的时间.年金可以分为期初普通年金和期末普通年金C.当n:1时
根据企业国有资产交易监督管理制度的规定,下列关于企业产权转让交易价款的说法不正确的是( )。A.产权转让交易价款应当以人民币计价B.交易价款原则上应当自合同
某增值税一般纳税人2017年3月外购一批原材料取得增值税专用发票注明的价款200万元,增值税税额为34万元,取得运费增值税专用发票注明运费5万元,增值税税...