2. 财务会计
  3. 甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期

甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期

Loveyou2019-12-17  21
问题 甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（2）关于投资性房地产2×18年影响营业利润的金额为（ ）万元。
选项 A、-50B、150C、-200D、200
答案A
解析（2）2×18年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动损失=2500-2300=200（万元），投资性房地产2×18年影响营业利润的金额=150-200=-50（万元）。
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