下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（　　）。

tikufree2019-12-17 55

问题下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（　　）。

选项 A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的B.因继承取得房屋的C.因受遗赠取得房屋的D.因买卖取得房屋的E.在房屋上设定抵押权的

答案DE

解析选项A，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；选项B、C，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

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