共用题干李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给...

admin2020-12-24 35

问题共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

选项在三年后，李先生父母将随李先生一起定居海外。李先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须( )。
A:向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B:向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C:告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D:与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

答案B

解析

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　　）。A.张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

租赁合同中，（　　）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。A.租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权B.承租人须返还租赁物C.交付租金和转移租赁物的使用权

承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（　　）年。A.1B.2C.10D.20

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（　　）。A.民事义务B.民事权利C

与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（　　）。A.佣金较低B.法律地位较低C.工作量较小D.直接产生法律后果

延付租金要求赔偿，提起诉讼的时效是（　　）年。A.0.5B.1C.2D.3

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

休克患者的理想体位为 A．头低足高位 B．平卧位 C．侧卧位 D．头和躯

关于收取租金的说法中，正确的是（　）。 A、租金收取办法要尽量考虑到业主的方便

患者，男性，47岁。胃大部切除术后第9天，已拆线。今晨患者剧烈咳嗽后，自觉伤口剧

医生和营养专家都说，黄曲霉素比三聚氰胺更可怕，比砒霜毒性大几十倍。那么有什么食物

下列物质中参加胆固醇酯化成胆固醇酯过程的是 ALCATBLDLCLP

关于牙列面形态特征的描述中错误的是A.由侧方观察呈现纵曲线B.由前方观察呈现横曲线C.上牙列的前段较平D.连续下牙列面是球面的一部分E.上下颌的纵曲线凸

对于培养学生智力技能最具有现实意义的途径是（）。A.独立开设思维训练课B.培养一般的观察力、记忆力和思维力等能力C.结合教材知识教学训练学生掌握智力活动规则

基坑围护桩水平位移一般采用（）监测。A．水准仪B．钢筋计C．测斜仪D．收敛计

某企业的资本成本为10%，有一项投资项目，初始投资为1500万元，项目期限为2年，第1年和第2年的现金净流量分别为880万元和1210万元，则该投资项目的...

下列关于股份有限公司监事会的表述错误的是（）A、董事、高级管理人员不得兼任监事B、监事会主席和副主席由全体监事过半数选举产生C、监事任期为每届3年D、监事

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（ ）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（ ）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

房地产经纪服务的主要目的是促成（ ）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（ ）。A.张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

租赁合同中，（ ）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。A.租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权B.承租人须返还租赁物C.交付租金和转移租赁物的使用权

承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（ ）年。A.1B.2C.10D.20

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（ ）。A.民事义务B.民事权利C

与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（ ）。A.佣金较低B.法律地位较低C.工作量较小D.直接产生法律后果

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关于收取租金的说法中，正确的是（ ）。 A、租金收取办法要尽量考虑到业主的方便

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对于培养学生智力技能最具有现实意义的途径是（）。A.独立开设思维训练课B.培养一般的观察力、记忆力和思维力等能力C.结合教材知识教学训练学生掌握智力活动规则

基坑围护桩水平位移一般采用（）监测。A．水准仪B．钢筋计C．测斜仪D．收敛计

某企业的资本成本为10%，有一项投资项目，初始投资为1500万元，项目期限为2年，第1年和第2年的现金净流量分别为880万元和1210万元，则该投资项目的...

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承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（　　）年。A.1B.2C.10D.20

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与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（　　）。A.佣金较低B.法律地位较低C.工作量较小D.直接产生法律后果

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