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在房地产投资项目可行性研究中,需要对项目的现金流量进行折现分析,这是投资项目经济
在房地产投资项目可行性研究中,需要对项目的现金流量进行折现分析,这是投资项目经济
恬恬
2019-12-17
68
问题
在房地产投资项目可行性研究中,需要对项目的现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价()原则所要求的。
选项
A:有无对比B:收益与风险权衡C:以动态分析为主D:效益与费用计算口径一致
答案
C
解析
对投资项目的经济评价是投资项目可行性研究报告的核心内容,在对投资项目进行经济评价时,直遵循下列原则:①有无对比原则:“有无对比”是指“有项目”与“无项目”的对比分析。②效益与费用计算口径对应一致原则。将效益与费用限定在同一个范围,才有可能进行比较,计算的净效益才是项目投入的真实回报。③收益与风险权衡的原则。④定量与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。⑤动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则。动态分析是利用资金的时间价值原理对现金流量进行折现分析。静态分析是不对现金流量进行折现分析。非折现(静态)指标与一般的财务和经济指标的内涵基本相同,比较直观,但只能作为辅助指标。
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