若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银

tikufree2019-12-17 57

问题若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（　）。

选项 A、1.50% B、3.57% C、3.70% D、3.94%

答案D

解析本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公积金贷款的年实际利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，两者的差额为：9.055%-5.116%=3.939%。参见教材P156。

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