　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

admin2020-12-24 66

问题　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

C公司调整开发方案应（　　）。

选项 A、调整土地使用权出让金
B、向规划部门提出改变土地使用性质的申请
C、签订土地使用权出让合同
D、取得原土地出让方同意

答案ABD

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（　　）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（　　）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列方法中，（　　）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（　　）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

下列不属于高危妊娠特殊检查的是 A．孕妇及胎儿发育情况的估计 B．妊娠图

市场利率上升，固定收益公司债的价格会下跌，则持有此债券的投资者面临()。 A

北方公司是A股上市公司，主要从事黑色金属冶炼和加工，所需原料铁矿石主要依赖国外进

基金客户服务的特点不包括（）。

防范医疗纠纷不可或缺的几种新观念。

标志着统治重心的内移，也是北京在历史上第一次成为王朝首都是在（）

(2006年)心理学里通常把教师期望的预言效应称作（）。A.定势效应B.晕轮效应C.罗森塔尔效应D.首因效应

影响股价变化的其他因素包括（）。 ①心理因素 ②人为操纵因素 ③政策及制度因素 ④宏观经济因素A.①②③B.②③④C.①③④D.①②④

明目上清片的主治病证是A.上焦火盛引起的暴发火眼等症B.肝肾阴虚所致的目涩畏光等症C.外感风热所致的暴发火眼等症D.肝胃火盛所致的目赤肿痛等症E.血瘀兼

常用的市场风险限额包括()A:头寸限额B:风险价值限额C:止损限额D:敏感度限额E:发行人限额

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（ ）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列方法中，（ ）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（ ）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

下列不属于高危妊娠特殊检查的是 A．孕妇及胎儿发育情况的估计 B．妊娠图

市场利率上升，固定收益公司债的价格会下跌，则持有此债券的投资者面临()。 A

北方公司是A股上市公司，主要从事黑色金属冶炼和加工，所需原料铁矿石主要依赖国外进

基金客户服务的特点不包括（）。

防范医疗纠纷不可或缺的几种新观念。

标志着统治重心的内移，也是北京在历史上第一次成为王朝首都是在（）

(2006年)心理学里通常把教师期望的预言效应称作（）。A.定势效应B.晕轮效应C.罗森塔尔效应D.首因效应

影响股价变化的其他因素包括（）。 ①心理因素 ②人为操纵因素 ③政策及制度因素 ④宏观经济因素A.①②③B.②③④C.①③④D.①②④

明目上清片的主治病证是A.上焦火盛引起的暴发火眼等症B.肝肾阴虚所致的目涩畏光等症C.外感风热所致的暴发火眼等症D.肝胃火盛所致的目赤肿痛等症E.血瘀兼

常用的市场风险限额包括()A:头寸限额B:风险价值限额C:止损限额D:敏感度限额E:发行人限额

　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（　　）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（　　）。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

下列方法中，（　　）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A、目标利润定价法B、比较定价法C、盈亏平衡定价法D、变动成本定价法

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（　　）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房