报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的

shuhaiku2020-05-20 42

问题报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。

选项

答案错

解析报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益的现值之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，选用适当的报酬率(折现率)将其折算到估价时点后相加，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。

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