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某综合楼的土地成本为1000万元,土地交易契税税率为4%,建设成本为800万元,
某综合楼的土地成本为1000万元,土地交易契税税率为4%,建设成本为800万元,
恬恬
2020-05-20
42
问题
某综合楼的土地成本为1000万元,土地交易契税税率为4%,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%,契税税率为4%,直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为()万元。A、2651.52B、2667.75C、2705.63D、2771.49
选项
答案
C
解析
本题考查的是开发利润。综合楼价值V=1000×1.04+800+60+140+(5.6%+2%)V+(1000×1.04+800)×25%,解得综合楼价值V=2705.63(万元)。直接成本利润率的计算基数,只有前两项。参见教材P298。
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