2. 考公考编
  3. 某综合楼的土地成本为1000万元，土地交易契税税率为4%，建设成本为800万元，

某综合楼的土地成本为1000万元，土地交易契税税率为4%，建设成本为800万元，

恬恬2020-05-20  53
问题 某综合楼的土地成本为1000万元，土地交易契税税率为4%，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为（）万元。A、2651.52B、2667.75C、2705.63D、2771.49
选项
答案C
解析本题考查的是开发利润。综合楼价值V＝1000×1.04＋800＋60＋140＋（5.6%＋2%）V＋（1000×1.04＋800）×25%，解得综合楼价值V＝2705.63（万元）。直接成本利润率的计算基数，只有前两项。参见教材P298。
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