个人住房抵押消费贷款的主要优点有（　　）。A、贷款金额较多 B、贷款利率较低 C、贷款期限较长 D、方式较为灵活 E、贷款主体资格的审查较为宽松

admin2020-12-24 43

问题个人住房抵押消费贷款的主要优点有（　　）。

选项 A、贷款金额较多
B、贷款利率较低
C、贷款期限较长
D、方式较为灵活
E、贷款主体资格的审查较为宽松

答案ACD

解析个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等。该产品亮点是：①贷款金额足，依据抵押物的评估价值，可贷10万至上千万；②贷款年限较长，1～10年；③提前还款灵活，抵押消费贷款提前还款方便，借款人手中有余钱既能还贷款，无需提前预约；④循环授信，借款人获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用，支取不超过可用额度的单笔用款时，无需申请即可再次提款。

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下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是（）。A.现金流入量＞0B.财务净现值≥0C.财务内部收益率≤贷款利率D.财务内部收益率＞0

下列法律关系中，不属于民事法律调整范围的是（）。A.征收法律关系B.债权债务关系C.继承法律关系D.婚姻法律关系BD两项，民事关系是平等主体之间的权利

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的（）。A.公平交易权B.自主选择权

房地产开发企业向购房人提供《住宅使用说明书》，体现消费者权利的是（）。A.安全保障权B.公平交易权C.自由选择权D.知悉真情权

金融市场中，政府金融管理部门或中央银行制定的利率是（）。A.市场利率B.公定利率C.官定利率D.协定利率

下列利率种类中，在同一时间点，利率水平最高的是（）。A.首套住房贷款利率B.二套住房贷款利率C.活期存款利率D.基准利率

房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（）。A.风险转移B.风险组合C.风险控制D.风险回避

下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（）。A.土地价格上涨B.居民收入增长C.个人住房贷款利率上升D.城市人口增加

某中小城市房地产市场的新建商品住房项目较少，该城市新建商品住房市场竞争最可能呈现的特征是（）。A.完全垄断B.竞争多于垄断C.完全竞争D.垄断多于竞争

申请房地产开发贷款的条件有()。A:具有独立的法人资格，取得法人登记证B:实行独立核算，有健全的管理机构和经营管理制度，财务状况良好，高层管理人员素质较高C

常用来计量基础代谢率平均值的单位是 A．kJ／L B．kJ／(m2·h)

先诉抗辩权不得行使的情况包括（）。

我国《专利法》规定，发明专利权保护期限为（）年，实用新型和外观设计专利保护期限为

关于我国在就业和失业方面规定的说法，错误的是（）

以原因不明发热为主要起病症状的霍奇金病的特征是 A.一般年龄较轻B.女性较多

（）是基金委托第三方管理机构进行投资管理。A.受托管理B.保存管理C.自我管理D.股权管理

()是用于控制灭火剂的流速和喷射方向的组件，是气体灭火系统的一个关键部件。A:容器阀B:喷嘴C:单向阀D:集流管

确定某因素与疾病可能存在因果关系时，哪种说法是不正确的（　　）A.因素与疾病的发生呈剂量反应关系B.发病因素在前，疾病发生在后C.在所有患者中均可发现该项因

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

以下属于劳动安全卫生保护费用的有A.教育培训费B.劳动安全卫生保护设施建设费用C.工伤保险费D.有毒有害作业场所定期检测费用E.人工成本费

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