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  3. 甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日

甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日

题库总管2019-12-17  38
问题 甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日将其对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 1 万元。已知从价计征房产税税率为 1.2% ，从租计征房产税税率为 12% ，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30% 。 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。
选项 A.1.08B.3.18C.3.76D.8.4
答案B
解析甲企业该房产 2017 年前 3 个月为自用，从价计征；后 9 个月为出租，从租计征。因此， 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税 =1000 × （ 1-30% ） × 1.2%× 3/12+1× 9× 12%=3.18 （万元）。
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