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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预
书海库
2019-12-17
36
问题
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m<sup>2</sup>的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为()元/m<sup>2</sup>。
选项
A:6500.00B:6878.31C:7142.86D:7751.94
答案
B
解析
总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m<sup>2</sup>),总开发成本=45000万元,利润=45000×30%=13500(万元),根据盈亏平衡点的公式,销售收入一利润一税费=总开发成本,设销售单价为χ,则:χ×9—13500一χ×9×5.5%=45000,χ=6878.31(元/m<sup>2</sup>)。
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