2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预

书海库2019-12-17  55
问题 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m<sup>2</sup>的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m<sup>2</sup>。
选项 A:6500.00B:6878.31C:7142.86D:7751.94
答案B
解析总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m<sup>2</sup>)，总开发成本=45000万元，利润=45000×30％=13500(万元)，根据盈亏平衡点的公式，销售收入一利润一税费=总开发成本，设销售单价为χ，则：χ×9—13500一χ×9×5.5％=45000，χ=6878.31(元／m<sup>2</sup>)。
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