关于土地增值税的说法，错误的是（）。A.纳税人包括专营或兼营房地产业务的企业 B.纳税人转让房地产取得的应税收入不含增值税 C.自2008年11月1日起，居民

admin2020-12-24 65

问题关于土地增值税的说法，错误的是（）。

选项 A.纳税人包括专营或兼营房地产业务的企业
B.纳税人转让房地产取得的应税收入不含增值税
C.自2008年11月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税
D.无偿转让地上建筑物的单位和个人一律为土地增值税的纳税人

答案D

解析转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人。因此，无偿转让地上建筑物，无须缴纳土地增值税，故选项D错误。

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下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是()。A:客观性B:不确定性C:可测性D:损益单一性
下列关于住房贷款证券化的说法，正确的是()。A:住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国B:住房
下列关于折现率的说法，错误的是()。A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同C:同于同一市场上类似房
下列关于业主大会的说法，不正确的是()。A:业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案B:业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力C:业主可以委
下列关于房地产估价报告的说法，错误的是()。A:房地产估价报告通常由7部分组成B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码C:致估价
下列各项中不属于房地产开发项目前期策划原则的是()。A:可行性原则B:调适性原则C:创新性原则D:系统性原则
下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。A:前期B:建造期C:估算期D:租售期
下列不属于房地产风险分类的是()。A:财产损失B:道德损失C:责任损失D:人身损失

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承包单位（），责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；
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下列建设工程进度控制措施中，属于组织措施的是（　）。
某焦化厂煤气压缩厂房采取了防爆技术措施，以下（）属于减轻性技术措施。
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呈扁长卵形，边缘薄，基部钝圆而扁斜，表面黄棕色至红棕色、密布颗粒状的药材是A.枸杞子B.连翘C.桃仁D.苦杏仁E.酸枣仁
对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是()。A:风险与人们的活动或组织有关B:风险与行动方案的选择有关C:风险与策划方案的制订有关D:风险与外部环境有关

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