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  3. 某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引

某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引

tikufree2019-12-17  49
问题 某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引起的功能折旧5万元，地区衰落引起的经济折旧3万元，该住宅的现值为()万元。
选项 A:35B:37C:40D:45
答案A
解析建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。计算三种折旧，该住宅的现值为：45-2-53=35（万元）。
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