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  3. 2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50㎡的商品住房，并向

2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50㎡的商品住房，并向

天天题库2019-12-17  58
问题 2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50㎡的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%。当地契税税率为3%。在贷款金额相同的情况下，下列贷款方式中，第二个月还款额少于张某该贷款第二个月还款额的有()。
选项 A、住房公积金贷款B、个人住房组合贷款C、个人商用房贷款D、等额本金还款
答案AB
解析住房公积金贷款利率低于商业贷款利率；个人住房组合贷款含有部分公积金贷款，因此也低。这两者的月还款额均低于张某现在的月还款额。
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