2. 建筑工程
  3. 某工程项目已竣工8个月，在评估其房地产抵押价值时，必须扣除发包人拖欠承包人的建设工程款。()

某工程项目已竣工8个月，在评估其房地产抵押价值时，必须扣除发包人拖欠承包人的建设工程款。()

admin2020-12-24  30
问题 某工程项目已竣工8个月，在评估其房地产抵押价值时，必须扣除发包人拖欠承包人的建设工程款。()
选项
答案错
解析《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。所以依据房地产估价中的合法原则，该工程项目已竣工8个月了，不能再行使优先受偿权利，所以抵押价值可以不考虑拖欠承包人的建设工程款。
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