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建筑工程
某工程项目已竣工8个月,在评估其房地产抵押价值时,必须扣除发包人拖欠承包人的建设工程款。()
某工程项目已竣工8个月,在评估其房地产抵押价值时,必须扣除发包人拖欠承包人的建设工程款。()
admin
2020-12-24
12
问题
某工程项目已竣工8个月,在评估其房地产抵押价值时,必须扣除发包人拖欠承包人的建设工程款。()
选项
答案
错
解析
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。所以依据房地产估价中的合法原则,该工程项目已竣工8个月了,不能再行使优先受偿权利,所以抵押价值可以不考虑拖欠承包人的建设工程款。
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