成本法估价中的成本应为（）成本。A.类似房地产的最高 B.类似房地产的客观 C.类似房地产的最低 D.估价对象的实际

admin2020-12-24 24

问题成本法估价中的成本应为（）成本。

选项 A.类似房地产的最高
B.类似房地产的客观
C.类似房地产的最低
D.估价对象的实际

答案A

解析成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法，即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加。因此，成本法又被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。

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