利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值。（　）

恬恬2019-12-17 58

问题利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值。（　）

选项

答案对

解析考点:房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。

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