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  3. 根据《物权法》，建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（）。

根据《物权法》，建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（）。

Freeti2019-12-17  37
问题 根据《物权法》，建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（）。
选项 A．电梯间B．通道和楼梯C．消防设施D．车库和车位
答案D
解析共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物。除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内共有部分包括：①建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；②其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
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