　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积1...

admin2020-12-24 40

问题　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。

如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。

选项 A.预期原理
B.代替原理
C.资本化原理
D.供求原理

答案A

解析预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素，即房地产当前的价格或价值，通常不是基于其过去的价格、开发建设成本、收益或市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。本案例中，因小区附近即将兴建地铁，而引起房地产价格上涨，是基于对未来收益的预期，体现了预期原理的作用。

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关于人身保险合同的说法，正确的是（　）。A、人身保险的投保人在保险事故发生时，对被保险人应当具有保险利益B、保险人对人寿保险的险费，不得用诉讼方式要求投保人

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

某县人民法院审理其管辖范围内的行政诉讼案件，应当依据和参照的规范性法律文件包括（　）。A、各地的地方法规B、法律、行政法规C、案件所在县人民政府公开发布

甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定保证方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（　）。A、保证期间与买卖合同的诉讼时效相同B

依法实施强制监理的工程项目，对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准负有审查责任的是（　）。A、发包人驻工地代表B、工程监理

监理单位的主要安全责任之一是（　）。A、组织专家论证、审查深基坑专项施工方案B、申领施工许可证时，提供建设工程有关安全施工措施的资料C、在设计方案中提出

关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（　）。A、申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件B、保证工程质量和安全的施工措施须在申请施工许可证前编制

根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（　）。A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿B、同一财产向两

安装、拆卸施工起重机械，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由（　）现场实施全过程监督。A、施工单位负责项目管理的技术负责人B、安装、拆卸单位的专业技术人

《建设项目分类管理名录》规定的环境敏感区主要包括（　　）。 A．自然保护区

千金子具有的功效是 A、利湿退黄 B、破血消癥 C、泻水逐饮 D、杀虫止

恶性多形性腺瘤多见于 A、下颌下腺 B、腮腺 C、腭腺 D、上唇

在双代号网络计划中，某工作的最迟完成时间等于其所有紧后工作（）。

PEG-DSPE是一种PEG花脂质材料，常用语对脂质体进行PEG话，降低与单核巨

对组成质量管理体系的各个过程加以识别、理解和管理的质量原则是()

建筑施工企业的特种作业人员不包括（　）。 A、架子工 B、钢筋工 C

成人每日所需水分A150ml/kgB125ml/kgC100ml/kgD75ml/kgE40ml/k

下面是一段心理咨询师与求助者的访谈过程，请根据这段资料进行选择。咨询师：你有什么问题，请说。求助者：主要是一些工作上的事，想和你商量一下。 ...

企业在使用工资核算系统之前，应对企业的()进行整理、分类和编码。A:工资项目B:工资数据C:会计科目D:部门和人员

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