　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积1...

admin2020-12-24 69

问题　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。

如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。

选项 A.预期原理
B.代替原理
C.资本化原理
D.供求原理

答案A

解析预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素，即房地产当前的价格或价值，通常不是基于其过去的价格、开发建设成本、收益或市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。本案例中，因小区附近即将兴建地铁，而引起房地产价格上涨，是基于对未来收益的预期，体现了预期原理的作用。

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某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积1...

关于人身保险合同的说法，正确的是（　）。A、人身保险的投保人在保险事故发生时，对被保险人应当具有保险利益B、保险人对人寿保险的险费，不得用诉讼方式要求投保人

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

某县人民法院审理其管辖范围内的行政诉讼案件，应当依据和参照的规范性法律文件包括（　）。A、各地的地方法规B、法律、行政法规C、案件所在县人民政府公开发布

甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定保证方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（　）。A、保证期间与买卖合同的诉讼时效相同B

依法实施强制监理的工程项目，对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准负有审查责任的是（　）。A、发包人驻工地代表B、工程监理

监理单位的主要安全责任之一是（　）。A、组织专家论证、审查深基坑专项施工方案B、申领施工许可证时，提供建设工程有关安全施工措施的资料C、在设计方案中提出

关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（　）。A、申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件B、保证工程质量和安全的施工措施须在申请施工许可证前编制

根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（　）。A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿B、同一财产向两

安装、拆卸施工起重机械，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由（　）现场实施全过程监督。A、施工单位负责项目管理的技术负责人B、安装、拆卸单位的专业技术人

为了最敏感地显示乳房肿块内彩色血流信号并测速，首选探头频率为（　　）。 A．

患者男，62岁，右上牙龈菜花样肿物发现2个月，约2.0cm×1.3cm×0.7c

生石灰加水消解为熟石灰的过程称为（　　）。

机电工程项目服务采购包括（　）。

中国结算公司深圳分公司最终交收时点为交收日(　)。

医疗保健机构提供的母婴保健指导的内容包括A.对孕妇提供心理方面的指导B.对孕妇提供营养方面的指导C.对指定传染病的发病、治疗和预防方法提供医学意见D

露天边坡的主要事故类型是滑坡事故，下列关于预防滑坡事故措施的说法中，错误的是（）。A.在生产过程中采取从上而下的开采顺序，选用从下盘到上盘的采剥推进方向B.

头晕耳鸣，气短乏力，腰痠膝软多见于A.肝阳上亢证B.肝血虚证C.肾阴虚证D.肾气虚证E.中气下陷证

沙门菌食物中毒的好发食品为A.青皮红肉鱼B.海产品和盐渍食品C.自制发酵食品、罐头、臭豆腐D.动物性食品、病死牲畜肉、蛋类E.淀粉类食品、剩米饭、奶制品

《机电产品国际招标投标实施办法》规定，对大型设备或成套设备自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止不得少于()日。A:30B:50C:60

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