房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。A、 1

admin2020-12-24 38

问题房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。

选项 A、 15%
B、 20%
C、 25%
D、 30%

答案B

解析[大纲要求] 熟悉 [习题解析] 本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。因此，本题的正确答案为B。

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在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（　　）为中心。A、客户的意向需求B、现时客户的个人信息和需求信息C、潜在客户的个人信息和需求信息D、收集信息、

在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（　　）。A、必须同时拥有房源或客源B、可以只有房源或只有客源C、必须拥有房源D、必须拥有客源

养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（　　）。A、进行分级B、探询购买动机C、提供专业咨询D、集中开展市场营销

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。A、指向性B、潜在性C、时效性

客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（　　）。A、45%的潜在客户将转和别人做生意B、45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C、房地产经纪人要花45

购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（　　）。A、购买力B、需求程度C、购买决策D、目标物业偏好

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A、1B、2C、3D、6

房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（　　）。A、受众面广B、客户准确率高C、与客户沟通效果好D、易与客户建立关系

房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（　　）。A、封闭式B、开放式C、诱导式D、自由式

房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（　　）开拓客源信息。A、人际关系法B、会员

以定额计价编制标底，有单价法、实物法两种，可使用的定额包括()。 A．预算定

患者，男性，56岁，因上颌左侧456缺失制作铸造支架可摘局部义齿，使用藻酸盐印模

使用价值表现为一定数量的货币或其他商品。()

在推算企业的经济成分时，是以企业资本金的构成资料为依据，按各投资主体投入的资本所

应如何保护残疾人的合法权益，不正确的是()。

从现象上看，幽默是对事物一般逻辑的某种扭曲，但必须是一种有意识的理性的倒映，它离

下列哪个部门负责承担建立的健全安全管理制度，检查、维护实验设施，设备，控制实验室

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冷刺激的温度应低于A.50°B.45°C.30°D.10°E.20°

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