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  3. 市区某企业房产原值共2500万元，2018年5月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润50万元。已知当地政府...

市区某企业房产原值共2500万元，2018年5月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润50万元。已知当地政府...

admin2020-12-24  48
问题 市区某企业房产原值共2500万元，2018年5月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润50万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2018年度应纳房产税（　）万元。（不动产租赁增值税采用简易办法计算）
选项 A、16.91
B、24.91
C、28.53
D、16.8
答案B
解析该企业2018年1月份至4月份应纳房产税＝2500×（1－20%）×1.2%×4÷12＝8（万元）；该企业2018年5月份至12月份应纳房产税＝2500×（1－30%）×（1－20%）×1.2%×8÷12＋50÷（1+5%）×12%＝16.91（万元）；所以，该企业2018年全年应纳房产税＝8＋16.91＝24.91（万元）。 【该题针对“投资联营及融资租赁房产的计税依据”知识点进行考核】
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