2. 财务会计
  3. 下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A.房地产公司出租高档住宅 B.县城居民之间互换自有居住用房屋 C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A.房地产公司出租高档住宅 B.县城居民之间互换自有居住用房屋 C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

admin2020-12-24  29
问题 下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。
选项 A.房地产公司出租高档住宅
B.县城居民之间互换自有居住用房屋
C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
答案C
解析对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围，应计算缴纳土地增值税。选项A、D，没有发生产权转移，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；选项B，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
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