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  3. 甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行征收

甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行征收

Loveyou2020-05-20  53
问题 甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行征收估价，酒楼业主不配合征收工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据相关资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
选项 (1) 、房屋征收估价时，应如何选定估价机构？
答案
解析本题考查的是房屋征收估价工作流程。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人投票并以得票多的当选，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产估价机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收估价业务。参见教材P247。
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