下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额

admin2020-12-24 72

问题下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B．采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E．存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

答案CE

解析采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项D错误。

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某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日...

纳税人支付下列款项取得的增值普通发票或增值税电子普通发票，发票税率栏填写为“不征税”的有（）。A.支付按差额征税方法缴纳增值税的劳务派遣费B.支付建筑服务

在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（）。A.房地产开发成本×5%以内B.取得土地使用权

“五证合一”登记制度改革后，下列关于新开设企业税务登记表述准确的是（）。A.取消税务登记，以营业执照替代税务登记证B.仍办理税务登记，并核发税务登记证件

（2016年）下列房屋附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值计征房产税的有（）。A.智能化楼宇设备B.地下停车场C

（2014年）房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣除依据的有（）。A.取得土地使用权缴纳的契税B.支付的直接进行房地产开发管理人

（2015年）非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（）。A.教育费附加B.城市维护建设税

（2016年）下列情形中，应缴纳房产税的是（）。A.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房B.某社区医疗服务中心自用房产C.某公园的办公用房D.某大

（2012年）房地产开发企业土地增值税纳税申报表中，“与转让房地产有关的税金”中不包括（）。A.地方教育附加B.增值税C.城市维护建设税D.教育费

（2016年）根据税法规定，计算个体工商户的生产、经营所得以每一纳税年度的收入总额减除（）、税金、其他支出以及以前年度亏损后的余额确定。A.成本、费用、

构建社会主义和谐社会最根本的保证是（）。 A．依法治国 B．以德治国 C．

既有抗病毒作用又有抗肿瘤作用的免疫调节剂是 A．巯唑嘌呤 B．环磷酰胺 C

原发性三叉神经痛的神经系统检查时可发现 A．触觉减退 B．温度觉减退 C．

下列选项中，采取随行就市定价法确定价格的情形有（　）。 A、开发商难以估算成本

慢性肾功能不全贫血最主要的原因是 A、骨髓受抑制 B、失血 C、营养不

既可用于公路及机场跑道的补缝、接缝，也可用于玻璃、金属材料的嵌缝的不定型密封材料

根据我国《预算法》的规定，不属于县级以上地方各级人民代表大会负责的是()。

广义的医患关系是指A.医生与病人的关系B.各类医务人员与患者的关系C.医生与患者家属的关系D.各类医务人员与患者及其家属的关系E.以上都不对

证券发行规模达到一定数量的，可以采用联合保荐，但参与联合保荐的保荐机构不得超过（）。A.一家B.四家C.两家D.三家

根据我国《市场化银行债券转股权专项债券发行指引》，发行人可利用（）补充营运资金A.不超过发债规模的70%B.等于发债规模的50%C.等于发债规模的60%D

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在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（）。A.房地产开发成本×5%以内B.取得土地使用权

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下列选项中，采取随行就市定价法确定价格的情形有（ ）。 A、开发商难以估算成本

慢性肾功能不全贫血最主要的原因是 A、骨髓受抑制 B、失血 C、营养不

既可用于公路及机场跑道的补缝、接缝，也可用于玻璃、金属材料的嵌缝的不定型密封材料

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广义的医患关系是指A.医生与病人的关系B.各类医务人员与患者的关系C.医生与患者家属的关系D.各类医务人员与患者及其家属的关系E.以上都不对

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