下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额

admin2020-12-24 68

问题下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B．采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E．存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

答案CE

解析采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项D错误。

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某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日...

纳税人支付下列款项取得的增值普通发票或增值税电子普通发票，发票税率栏填写为“不征税”的有（）。A.支付按差额征税方法缴纳增值税的劳务派遣费B.支付建筑服务

在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（）。A.房地产开发成本×5%以内B.取得土地使用权

“五证合一”登记制度改革后，下列关于新开设企业税务登记表述准确的是（）。A.取消税务登记，以营业执照替代税务登记证B.仍办理税务登记，并核发税务登记证件

（2016年）下列房屋附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值计征房产税的有（）。A.智能化楼宇设备B.地下停车场C

（2014年）房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣除依据的有（）。A.取得土地使用权缴纳的契税B.支付的直接进行房地产开发管理人

（2015年）非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（）。A.教育费附加B.城市维护建设税

（2016年）下列情形中，应缴纳房产税的是（）。A.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房B.某社区医疗服务中心自用房产C.某公园的办公用房D.某大

（2012年）房地产开发企业土地增值税纳税申报表中，“与转让房地产有关的税金”中不包括（）。A.地方教育附加B.增值税C.城市维护建设税D.教育费

（2016年）根据税法规定，计算个体工商户的生产、经营所得以每一纳税年度的收入总额减除（）、税金、其他支出以及以前年度亏损后的余额确定。A.成本、费用、

货币计量是会计核算的基本前提之一。下面有关货币计量的说法中，错误的是()。

房地产拍卖业务主要来自()。

大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（　　）。

个体对认知对象的某些品质一旦形成倾向性印象就会带着这种倾向去评价认知对象的其他品

按成本控制的时间不同，可将成本控制分为事先控制、事中控制和事后控制，下列关于三者

Inthecollege-admissionswars,weparentsarethetruefighters．We'repush...

自发性蛛网膜下腔出血的最常见病因是A.先天性脑底动脉瘤B.脑动脉硬化C.脑动脉炎D.脑膜炎E.颅内肿瘤

货币市场是融资期限在（）的金融市场。A、半年以内B、一年以内C、一年以上D、五年以上

滴鼻给药，治疗鼻塞的药物是A:去甲肾上腺素B:异丙肾上腺素C:麻黄碱D:多巴胺E:多巴酚丁胺

从银行角度来讲，资产转换周期是银行信贷资金由金融资本转化为实物资本，再由实物资本转化为（　　）的过程。A.资产资本B.资金成本C.金融资本D.生产资

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