房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

admin2020-12-24 78

问题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

选项 A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案AE

解析市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

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房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（　　）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

神经阻滞时最不可能出现的情况是 A．只阻滞感觉神经 B．只阻滞运动神经 C

下列具有最高自律性的心肌细胞为 A、心房肌细胞 B、心室肌细胞 C、乳

应用价值工程时，应选择（　）的零部件作为改进对象。 A.结构复杂 B

均质细杆AB重力为W，A端置于光滑水平面上，B端用绳悬挂如图所示。当绳断后杆在倒地的过程中，质心C的运动轨迹为： A.圆弧线B.曲线C.铅垂直线...

通过生理过程的自然吞噬使药物选择性地浓集于病变部位的靶向制剂称为A.被动靶向制剂B.主动靶向制剂C.物理靶向制剂D.化学靶向制剂E.物理化学靶向制剂

投标文件应当由（）负责评审和比较。 A.招标人 B.招标代理机构 C.评标委员会 D.建设行政主管部门

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有(　　)。A.高度集权会带来决策迟缓B.会出现多头领导C.职能部门重叠，管理人员增多D.只有高层领

从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业()以上学历。A:中等B:初级C:高等D:大专

下列关于保证担保的说法，正确的是（）。A.当事人不可以就一定期间连续发生的同类交易合同订立一个保证合同B.保证范围没有约定的，保证人仅对主债权及利息承担保证责

下列有关税款征收方式的表述，正确的有（　　）。A.定期定额征收方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位B.查验征收方式一般适用于小额、零散税源的征收C.查

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（ ）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（ ）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（ ）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（ ）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（ ）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

神经阻滞时最不可能出现的情况是 A．只阻滞感觉神经 B．只阻滞运动神经 C

下列具有最高自律性的心肌细胞为 A、心房肌细胞 B、心室肌细胞 C、乳

应用价值工程时，应选择（ ）的零部件作为改进对象。 A.结构复杂 B

均质细杆AB重力为W，A端置于光滑水平面上，B端用绳悬挂如图所示。当绳断后杆在倒地的过程中，质心C的运动轨迹为： A.圆弧线B.曲线C.铅垂直线...

通过生理过程的自然吞噬使药物选择性地浓集于病变部位的靶向制剂称为A.被动靶向制剂B.主动靶向制剂C.物理靶向制剂D.化学靶向制剂E.物理化学靶向制剂

投标文件应当由（）负责评审和比较。 A.招标人 B.招标代理机构 C.评标委员会 D.建设行政主管部门

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有( )。A.高度集权会带来决策迟缓B.会出现多头领导C.职能部门重叠，管理人员增多D.只有高层领

从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业()以上学历。A:中等B:初级C:高等D:大专

下列关于保证担保的说法，正确的是（）。A.当事人不可以就一定期间连续发生的同类交易合同订立一个保证合同B.保证范围没有约定的，保证人仅对主债权及利息承担保证责

下列有关税款征收方式的表述，正确的有（ ）。A.定期定额征收方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位B.查验征收方式一般适用于小额、零散税源的征收C.查

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（　　）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

应用价值工程时，应选择（　）的零部件作为改进对象。 A.结构复杂 B

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有(　　)。A.高度集权会带来决策迟缓B.会出现多头领导C.职能部门重叠，管理人员增多D.只有高层领

下列有关税款征收方式的表述，正确的有（　　）。A.定期定额征收方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位B.查验征收方式一般适用于小额、零散税源的征收C.查