房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

admin2020-12-24 26

问题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

选项 A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案AE

解析市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

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房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（　　）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

针对军休所离退休老于部，军休所的社会工作者组织了老干部志愿工作队，帮助他们受聘作

患者，男，60岁，口内检查缺失，对颌为天然牙，无，设计义齿为混合支持式可摘局部义

影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素主要

求助者一般资料：女性，26岁，家庭主妇。案例介绍：求助者半年以前结婚，结婚

细胞外液的K+浓度明显降低时，将引起 A.Na+-K+泵向胞外转运Na+

洞固位形要达到以下要求（）A.底平B.壁直C.鸠尾扣D.洞缘斜面E.以上都对

融合牙是() A.仅见于恒牙B.两牙牙骨质相连C.仅见于乳牙D.两牙牙本质相连E.两牙牙釉质相连

下列各项，不属淋证病因的是A:外感湿热B:禀赋不足C:劳伤久病D:情志失调E:瘀浊内停

我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有()。A:房地产经纪人员资格管理B:房地产经纪投诉处理C:房地产经纪收费管理D:房地产经纪行业信用管理E:房地产

某人民法院需要任免法官，根据《法官法》，下列哪种情况的人不得担任法官？() A.某曱，曾在某律师事务所担任律师助理3年，后因工作态度不好被解聘 B.某...

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（ ）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（ ）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（ ）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（ ）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（ ）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

针对军休所离退休老于部，军休所的社会工作者组织了老干部志愿工作队，帮助他们受聘作

患者，男，60岁，口内检查缺失，对颌为天然牙，无，设计义齿为混合支持式可摘局部义

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求助者一般资料：女性，26岁，家庭主妇。 案例介绍：求助者半年以前结婚，结婚

细胞外液的K+浓度明显降低时，将引起 A.Na+-K+泵向胞外转运Na+

洞固位形要达到以下要求（）A.底平B.壁直C.鸠尾扣D.洞缘斜面E.以上都对

融合牙是() A.仅见于恒牙B.两牙牙骨质相连C.仅见于乳牙D.两牙牙本质相连E.两牙牙釉质相连

下列各项，不属淋证病因的是A:外感湿热B:禀赋不足C:劳伤久病D:情志失调E:瘀浊内停

我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有()。A:房地产经纪人员资格管理B:房地产经纪投诉处理C:房地产经纪收费管理D:房地产经纪行业信用管理E:房地产

某人民法院需要任免法官，根据《法官法》，下列哪种情况的人不得担任法官？() A.某曱，曾在某律师事务所担任律师助理3年，后因工作态度不好被解聘 B.某...

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房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（　　）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

求助者一般资料：女性，26岁，家庭主妇。案例介绍：求助者半年以前结婚，结婚