房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

admin2020-12-24 50

问题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

选项 A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案AE

解析市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

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房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（　　）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

设计单位在施工图设计过程中，对不涉及重大设计原则问题的设计修改分歧，由()决定。

拆结构复杂的桥梁或拆除过程复杂、困难时，应采取()手段，确保施工安全。

下列属于总图布置方案与外环境关系分析的内容的是（）。 A.分析厂区与周围的保

我国首家中外合资基金管理公司于（），获准筹建，标志着中国基金业的对外开放正式

下列有关总线和主板的叙述中，错误的是（）。 A.外设可以直接挂在总线上 B.总线体现在硬件上就是计算机主板 C.主板上配有插CPU、内存条、...

简述美术课程实践性的主要内容，并举例说明其在教学中的体现。

某市有一钢铁冶金企业，建筑防火要求露天布置的可燃气体与不可燃气体固定容积储罐之间的净距不得小于()m。A.1B.2C.3D.4

肝癌患者术前肠道准备最主要的目的是A:预防术中污染B:有利切口愈合C:预防术后血氨增高D:预防术后肠道感染E:预防腹腔脓肿的形成

外用治痈肿痰核用A．生半夏B．清半夏C．姜半夏D．法半夏E．半夏曲

吸收入血的药物随血液循环转运到各组织器官的过程是A.药物的吸收B.药物的分布C.药物的生物转化D.药物的排泄E.药物的消除

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从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

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吸收入血的药物随血液循环转运到各组织器官的过程是A.药物的吸收B.药物的分布C.药物的生物转化D.药物的排泄E.药物的消除

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