房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

admin2020-12-24 37

问题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

选项 A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案AE

解析市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

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房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（　　）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

下列关于动脉粥样硬化物化学改变叙述错误的是（） A．粥样硬化斑块中堆积有大量胆

某一反应在一定条件下的平衡转化率为25.3%,当有一催化剂存在时，其转化率为（

下面情形属于定势表现的有（　　）

班会的特点主要有集体性、针对性和（）。 A.自主性 B.开放性 C.时效性

开放式基金的认购采取金额认购的方式。（）

某中班一次美术活动“画熊猫，，，教师制定的目标之一是：让幼儿掌握画圆和椭圆的技能，这一目标属于幼儿园的（　　）。A．中期目标B．近期目标C．活动目标D．远

证券公司从事证券承销业务的具体方式有（）。 Ⅰ．直接发行 Ⅱ．包销 Ⅲ．代销 Ⅳ．公募发行A.Ⅰ、Ⅲ、ⅣB.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、C.Ⅱ、Ⅲ、D.Ⅰ、Ⅱ、

下列哪项是平胃散和藿香正气散所共有的药物A:苍术，白术，甘草B:厚朴，陈皮，藿香C:白术，茯苓，甘草D:陈皮，厚朴，甘草E:苍术，厚朴，甘草

下列属于慎用碘剂的情况是A.高血压B.甲状腺功能亢进危象C.甲亢术前准备D.孕妇和哺乳期妇女E.甲状腺危象伴有粒细胞减少

共用题干 2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出...

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（ ）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（ ）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（ ）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（ ）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（ ）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

下列关于动脉粥样硬化物化学改变叙述错误的是（） A．粥样硬化斑块中堆积有大量胆

某一反应在一定条件下的平衡转化率为25.3%,当有一催化剂存在时，其转化率为（

下面情形属于定势表现的有（ ）

班会的特点主要有集体性、针对性和（）。 A.自主性 B.开放性 C.时效性

开放式基金的认购采取金额认购的方式。（）

某中班一次美术活动“画熊猫，，，教师制定的目标之一是：让幼儿掌握画圆和椭圆的技能，这一目标属于幼儿园的（ ）。A．中期目标B．近期目标C．活动目标D．远

证券公司从事证券承销业务的具体方式有（）。 Ⅰ．直接发行 Ⅱ．包销 Ⅲ．代销 Ⅳ．公募发行A.Ⅰ、Ⅲ、ⅣB.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、C.Ⅱ、Ⅲ、D.Ⅰ、Ⅱ、

下列哪项是平胃散和藿香正气散所共有的药物A:苍术，白术，甘草B:厚朴，陈皮，藿香C:白术，茯苓，甘草D:陈皮，厚朴，甘草E:苍术，厚朴，甘草

下列属于慎用碘剂的情况是A.高血压B.甲状腺功能亢进危象C.甲亢术前准备D.孕妇和哺乳期妇女E.甲状腺危象伴有粒细胞减少

共用题干 2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出...

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分A、土地使用权出让金B、城市维护建设费C、印花税D、土地增值税

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A、投资需求B、消费需求C、投机需求D、意愿需求E、跟风需求

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A、新房销售困难B、大批房地产开发项目开工C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D、房价以比房租明

下列属于房地产供给形成的条件的有（　　）。A、消费者有有支付能力B、房地产开发企业和房地产拥有者有提供出售的愿望C、消费者有获知房地产信息的渠道D、房地产

下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A、土地拥有者B、房屋所有权人C、房地产经纪机构D、房地产估价机构E、房地产开发商

决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。A、该种房地产的价格水平B、相关物品的价格水平C、该种房地产的开发建设成本D、该种房地产的开发建设技术水平E、

下面情形属于定势表现的有（　　）

某中班一次美术活动“画熊猫，，，教师制定的目标之一是：让幼儿掌握画圆和椭圆的技能，这一目标属于幼儿园的（　　）。A．中期目标B．近期目标C．活动目标D．远