2. 考公考编
  3. （一）2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市

（一）2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市

昕玥2020-05-20  33
问题 （一）2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。[2012年真题]
选项 1.张某的购房需求属于（　　）。 A.消费需求B.投资需求C.投机需求D.刚性需求
答案C
解析【解析】根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，也称为自住需求、消费需求，又可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。④保值性需求是担心通货膨胀（物价上涨、货币贬值）而购买房地产。⑤特殊性需求是为了特殊需要而购买房地产如为了子女上好的学校而购买“学区房”为了将户口迁入而买房。
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