首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%
Freeti
2020-05-20
44
问题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08。则该宗房地产的价格为()万元。A、22.0B、22.5C、23.0D、23.5
选项
答案
B
解析
本题考查的是投资组合技术。购买者要求的税前现金流量=5×12%=0.6(万元),偿还抵押贷款的能力=2-0.6=1.4(万元),抵押贷款金额=1.4÷0.08=17.5(万元),该宗房地产价格=自有资金额+抵押贷款金额=5+17.5=22.5(万元)。参见教材P276。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/hYgpKKKQ
相关试题推荐
材料题 根据以下材料,回答97-100题 某市房地产开发企业现有未出售房产A
下列投资方案中,不能采用内部收益率法进行方案选择的有( ) A.净收益类型不
下列建设工程实施过程发生的事件中属于业主或投资者风险的有( ) A.资金筹措
某项目初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,净收益发生于每年年末
下列对象中更能体现投资方案收益增加值的直观规模的是( ) A.净现值 B.
下列指标中,( )可以衡量企业对劳动的投人与收益。 A.人工成本总量指标
关于在职培训收益的说法正确的是( )。 A.在取培训的收益不仅仅体现在受训者
通过使收益现值与成本相等来求出利率或贴现率的值然后再将这种收益率与其他投资的报酬
下列中介功能中属于投资银行媒介资金供求功能的有()。 A.期限中介 B.监
在投资钱行的主要业务中把资金投向蕴藏着较大失败风险的高技术开发领域以期成功后取得
随机试题
某医院接受工地送来急诊病人10名,其主要症状为头晕、头痛、恶心、口唇、指甲轻度紫
依据《危险化学品安全管理条例》,国家实行危险化学品登记制度。危险化学品生产、储存
(2009年)在投资方案的不确定性分析中,通过盈亏平衡分析,可以()。
变压器的额定容量SN=320kVA,额定运行时空载损耗P。=21kW,如果电源电
根据使用寿命周期成本原理,下列各项属于运行维护成本的是()。
钢结构轴心受压构件应进行下列哪些计算? Ⅰ.强度Ⅱ.整体稳定性Ⅲ.局部稳定
患儿,2岁,急性上呼吸道感染,体温39℃,因全身抽搐就诊。为明确抽搐原因,在收集患儿健康史时,应重点询问A.出生史B.喂养史C.家族史D.过敏史E.既往
陶某,女,36岁,因宫颈原位癌住院。手术护理体检:神清合作,情绪压抑,T36.8℃,P72次/分,R18次/分。患者入院后,整日唉声叹气,偷偷哭泣,心事重...
正中关系牙合是指A:上下牙列间最广泛、最均匀的牙合接触B:下颌适居正中、髁突处于生理性后位时形成的牙合接触C:咀嚼肌充分松弛时的牙合接触D:咀嚼肌处于协调
下列关于行政处罚的说法中,错误的是()。A.限制人身自由的行政处罚只能由公安机关实施B.设区的市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权C