2. 金融经济
  3. 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的，建筑安装工程费为2000元/m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装...

某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的，建筑安装工程费为2000元/m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装...

admin2020-12-24  35
问题 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的，建筑安装工程费为2000元/m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为（）元/m2。
选项 A.3500.00
B.5000.00
C.5250.00
D.7500.00
答案D
解析本题考查房地产估价的成本法。该商品住宅的价值=取得该用地的楼面地价＋建筑安装工程费＋管理费用＋销售税费＋开发利润，即3000＋2000＋（3000＋2000）×50%=7500（元/m2）。
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