实际估价中，评价某建筑物的新旧程度时，不需要考虑的实物因素是（　）。

问题实际估价中，评价某建筑物的新旧程度时，不需要考虑的实物因素是（　）。

选项 A.建筑规模B.建筑物年龄C.维护状况D.工程质量

答案A

解析本题考查的是房地产自身因素。建筑物的新旧程度是一个综合性因素，包括建筑物年龄、维护状况、完损状况、工程质量等。总的来说，建筑物越新，价值越高；反之，价格越低。参见教材P126。

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