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当房地产市场不景气时,下列选项中说法正确的是()。 A、成本法的测算结果(不考
当房地产市场不景气时,下列选项中说法正确的是()。 A、成本法的测算结果(不考
Loveyou
2020-05-20
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问题
当房地产市场不景气时,下列选项中说法正确的是()。A、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)高于比较法B、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)低于比较法C、因为市场不景气,可比实例不好收集,所以不适合采用比较法评估D、因为市场不景气,开发房地产出售困难,所以不适合采用假设开发法评估
选项
答案
A
解析
本题考查的是确定估价结果。市场不景气时,房地产价值通常被市场所低估,从而比较法的测算结果一般会明显低于成本法测算结果(在未考虑外部折旧的情况下)。参见教材P414。
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