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  3. 当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（）。 A、成本法的测算结果（不考

当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（）。 A、成本法的测算结果（不考

Loveyou2020-05-20  53
问题 当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（）。A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估
选项
答案A
解析本题考查的是确定估价结果。市场不景气时，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法的测算结果一般会明显低于成本法测算结果（在未考虑外部折旧的情况下）。参见教材P414。
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