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甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,销售商品为其主营业务,对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司2016年发生如下业务: (1)1月...
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,销售商品为其主营业务,对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司2016年发生如下业务: (1)1月...
admin
2020-12-24
21
问题
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,销售商品为其主营业务,对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司2016年发生如下业务:
(1)1月1日,购买一栋办公楼,购买价款为200万元,款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租,每年的租金收入为4万元。
6月30日,该投资性房地产的公允价值为250万元。
12月31日,甲公司将该投资性房地产对外转让,取得的转让收入为300万元,全部款项已收到并存入银行。假定该事项不考虑相关税费。
(2)5月1日,甲公司以5 000万元购入乙公司30%有表决权的股份,能够对乙公司施加重大影响,作为长期股权投资核算。当日,乙公司可辨认净资产的公允价值为20 000万元(与其账面价值相同)。
6月15日,乙公司宣告发放现金股利400万元。
6月25日,甲公司收到乙公司分派的现金股利。
12月31日,乙公司确认其持有的可供出售金融资产公允价值增加200万元。
2016年5月到2016年12月,乙公司实现净利润2 000万元。
下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是( )。
选项
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,但在发生减值时应当计提减值准备
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值变动应计入其他综合收益
D、投资性房地产的租金收入应当计入投资收益
答案
ABCD
解析
采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,也不计提减值准备,其公允价值变动计入公允价值变动损益,租金收入计入其他业务收入。
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