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叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常

免费考试题库2020-05-20  25
问题 叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？A．赵某有权要求叶某排除妨碍B．赵某有权要求沈某排除妨碍C．赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制D．赵某可主张精神损害赔偿
选项
答案ABC
解析妨害人分为行为妨害人和状态妨害人两种。行为妨害人，指具体实施妨害行为之人；状态妨害人，即对造成妨害之物或设施有事实上支配力者。本题中，叶某可通过对沈某行使返还原物请求权排除妨害，叶某未行使该除去妨害的行为，叶某属于状态妨害人，赵某可对叶某行使排除妨害请求权。故A正确。排除妨害请求权的构成要求有四：(1)请求人系物权人；(2)物权遭受不法妨害；(3)被请求人系对妨害的除去具有支配力的人；(4)请求之时，妨害仍在持续中。沈某施工产生的噪音与震动对赵某的房屋所有权构成妨害，赵某有权对沈某主张排除妨害。故B正确。通说认为，排除妨害请求权不适用于诉讼时效，只要提出请求之时，妨害仍在持续中，即可主张排除妨害请求权。故C正确。最高人民法院《关于民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条第1款规定："因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。"故D错误。
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