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  3. 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)A.市场法 B.长期趋势法 C.成本法 D.收益法 E.特征价格法

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)A.市场法 B.长期趋势法 C.成本法 D.收益法 E.特征价格法

admin2020-12-24  54
问题 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（  ）。(2011年真题)
选项 A.市场法
B.长期趋势法
C.成本法
D.收益法
E.特征价格法
答案ACD
解析房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。
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