房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为...

admin2020-12-24 62

问题房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。

选项 A:2～3
B:3～5
C:5～10
D:10～15

答案C

解析

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先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（　　）。A.估价法B.成本法C.收益法D.资本率
在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A.建筑物财务成本B.建筑物开发成本C.建筑物市场价值D.房地产市场价格
（　　）是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。A.居民消费价格指数B.生产资料价格指数C.收益乘数率D.边际消费倾向
在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。(2010年真题)A.建筑物财务成本B.建筑物开发成本C.建筑物市场价值D.房地产市场价格
房地产估价的基本方法有（）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法
反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和（）。A.恩格尔系数B.生产资料价格指数C.收益乘数率D.边际消费倾向指数
（）是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。A.居民消费价格指数B.生产资料价格指数C.收益乘数率D.边际消费倾向
某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场
关于房地产市场的参与者，下列说法正确的有（　　）。A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权B.对投
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下列关于债项因素的说法中，错误的是（）。A.债项类型是影响LGD大小的重要因素B.信用贷款的LGD一般高于抵押贷款C.项目贷款的LGD一般高于流动资金贷款
急性糜烂出血性胃炎的诊断主要依靠A:病史及临床表现B:X线钡餐检查C:胃镜检查D:胃电图检查E:胃液分析
在建设项目各类招标中，不要求投标人依据给定工作量报价的是（　　）招标。A.设计B.施工C.设备采购D.材料采购
机电产品国际招标项目初步评审过程中，按废标处理的情形是()。A:任何一项评审不合格的B:任何一项符合性检查不合格的C:任何一项商务评议不合格的D:任何一项
某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下表所示（单位：万元），则按净现值确定的由大到小的顺序为（　）。 A.①－②－③B.②－①－③C.②

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