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  3. 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地

天天题库2019-12-17  78
问题 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。在商品住宅均价确定的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑（ ）等因素。A.幢号B.楼层C.朝向D.顾客收入
选项
答案BC
解析确定均价后，再根据每套房的情况，比如楼层、朝向等确定调整差价系数。
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